Об утверждении муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Щучанском муниципальном округе Курганской области на период 2023-2025 годы»

471

В соответствии с Региональной адресной программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Курганской области на 2019 - 2025 годы, утвержденной Постановлением Правительства Курганской области от 1 апреля 2019 года № 82, руководствуясь Уставом Щучанского муниципального округа Курганской области Администрация Щучанского муниципального округа Курганской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Щучанском муниципальном округе Курганской области на период 2023-2025 годы» согласно приложению, к настоящему Постановлению.

2. Постановление Администрации Щучанского района Курганской области № 530 от 15.07.2021 года «Об утверждении муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Щучанском районе Курганской области на период с 2019-2025 года» считать утратившим силу.

3. Настоящее постановление вступает в законную силу с момента подписания.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава Щучанского муниципального округа

Курганской области Г.А.Подкорытов

Исп. Плеханова Н.В.

Тел. 83524423128

Приложение

к постановлению Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области от
«25» апреля 2023 г. № 471 «Об утверждении муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Щучанском муниципальном округе Курганской области на период 2023-2025 годы»

Муниципальная программа

«Переселение граждан из аварийного жилищного фонда

в Щучанском муниципальном округе Курганской области на период

2023 - 2025 годы»

Раздел I. Паспорт

Муниципальная программа

«Переселение граждан из аварийного жилищного фонда

в Щучанском муниципальном округе Курганской области на период

2023 - 2025 годы»

Наименование	Муниципальная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Щучанском муниципальном округе Курганской области на период 2023 - 2025 годы» (далее - Программа)
Орган исполнительной власти Курганской области, ответственный за реализацию, главный распорядитель бюджетных средств	Комитет имущественных и земельных отношений Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области
Цели	Обеспечение расселения многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации; создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан
Задачи	Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в установленные сроки; сокращение непригодного для проживания жилищного фонда; развитие жилищного строительства в Щучанском муниципальном округе Курганской области
Участник	Комитет имущественных и земельных отношений Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области
Сроки и этапы реализации	Реализация Программы рассчитана на 2023-2025 годы.
Объемы и источники финансирования	Объем финансирования Программы всего: 69 306 795 рублей 03 копейки из них: средства государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) – 58 764 495 рублей 40 копеек; - средств областного бюджета 10 542 299 рублей 63 копейки.
Софинансирование из бюджета муниципального образования	средства бюджета муниципального образования в размере не менее 0,1 процента предоставляемой субсидии, 69 306 рублей 80 копейки, запланированные на мероприятия: - по оценке размера возмещения за жилые помещения в связи с изъятием для муниципальных нужд в рамках Программы; - по сносу расселенных в рамках Программы многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации в установленном действующим законодательством порядке.
Ожидаемые конечные результаты реализации	Площадь многоквартирных домов, которую планируется расселить — 1 312,4 кв. м; количество переселенных жителей - 73 человека. В период реализации Программы планируется расселить многоквартирные дома, признанные до 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации.

Раздел II. Общие положения

Переселение граждан, проживающих на территории Щучанского муниципального округа Курганской области, из аварийного жилищного фонда является одной из важнейших задач Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области.

Программа разработана в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185 - ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства») для предоставления Фондом финансовой поддержки Курганской области.

В Программе принимает участие Комитет имущественных и земельных отношений Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области.

Раздел III. Цели и задачи Программы

Целями Программы являются:

обеспечение расселения многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации;

создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан.

Полнота и достоверность сведений об аварийных многоквартирных домах обеспечивается участниками Программы путем непрерывного сбора данных о количестве жилых помещений в аварийных многоквартирных домах, подлежащих расселению, их общей площади, количестве жителей, подлежащих переселению, о заявленных гражданами способах решения жилищного вопроса и своевременного представления уточненных сведений об аварийных многоквартирных домах в Администрацию Щучанского муниципального округа Курганской области для корректировки Программы.

В ходе реализации Программы осуществляются:

финансовое и организационное обеспечение муниципального образования Щучанского муниципального округа Курганской области в вопросе переселения граждан из аварийных многоквартирных домов;

выполнение обязательств собственника по предоставлению жилых помещений гражданам, проживающим в муниципальных жилых помещениях аварийных многоквартирных домов;

обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений в аварийных многоквартирных домах, связанных с изъятием их жилых помещений для муниципальных нужд, путем приобретения жилых помещений и (или) предоставления возмещения за жилые помещения;

обеспечение граждан, проживающих в аварийных многоквартирных домах, благоустроенными жилыми помещениями в соответствии с условиями и требованиями, установленными Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Жилые помещения, предоставляемые гражданам в рамках Программы, должны соответствовать рекомендуемому перечню характеристик, проектируемых (строящихся) и приобретаемых жилых помещений, которые будут предоставлены гражданам в рамках реализации Муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Щучанском муниципальном округе Курганской области на период 2023 - 2025 годы».

обеспечение целевого расходования средств, выделенных на приобретение жилых помещений и (или) предоставление возмещения за жилые помещения для переселения граждан, проживающих в аварийных многоквартирных домах;

установление единого порядка реализации в муниципальных образованиях мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Основными задачами Программы являются:

переселение граждан из аварийного жилищного фонда в установленные сроки;

сокращение непригодного для проживания жилищного фонда;

развитие жилищного строительства в муниципальном образовании Щучанский муниципальный округ Курганской области.

Раздел IV. Способы реализации Программы

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании Щучанского муниципального округа Курганской области, участвующее в реализации Программы, осуществляется Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области, Финансовым управлением Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области; Управлением по развитию территории Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области; в соответствии с жилищным законодательством и частью 3 статьи 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» за счет средств Фонда и областного бюджета.

План реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, по способам переселения указан в приложении 2 к Программе.

Раздел V. Перечень многоквартирных домов,
признанных до 1 января 2017 года аварийными
и подлежащими сносу или реконструкции

в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации

Перечень многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, включенных в Программу, указан в приложении 1 к Программе.

В Программу включено 4 аварийных многоквартирных дома, подлежащих сносу или реконструкции, где проживает 73 человека. Общая площадь аварийных помещений составляет 1 312,4 квадратных метра.

Раздел VI. Объем долевого финансирования Программы

Общее финансирование реализации Программы составляет 69 306 795 рублей 03 копейки.

Реализация Программы финансируется за счет средств Фонда и средств областного бюджета в размере 58 764 495 рублей 40 копеек, запланированные на мероприятия по переселению, связанные с приобретением (строительством) жилых помещений.

Софинансирование из бюджета муниципального образования в размере не менее 0,1 процента предоставляемой субсидии 69 306 рублей 80 копеек,

запланированные на мероприятия:

- по оценке размера возмещения за жилые помещения в связи с изъятием для муниципальных нужд в рамках Программы;

- по сносу расселенных в рамках Программы многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации в установленном действующим законодательством порядке.

Мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда осуществляются в срок до 1 сентября 2025 года на условиях софинансирования за счет средств Фонда, областного бюджета и бюджета муниципального образования.

Раздел VII. Обоснование объема финансовых средств, планируемого на реализацию Программы

Информация об объеме финансовых средств, планируемом на реализацию Программы, в разрезе способов переселения граждан и источников финансирования содержится в приложениях 2, 3 к Программе.

Объем финансирования Программы рассчитан в соответствии с приказами Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21 июня 2019 года № 353/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2019 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2019 года», от 19 декабря 2019 года № 827/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2020 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2020 года», от 29 сентября 2020 года № 557/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2020 года», от 24 декабря 2020 года № 852/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2021 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2021 года».

При приобретении жилых помещений в рамках реализации этапа 2022 - 2023 годов Программы, муниципальным образованием Щучанского муниципального округа Курганской области применяется норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации, установленный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на квартал, соответствующий дате объявления аукциона.

Объем финансирования Программы может быть изменен по итогам осуществления муниципальными образованиями - участником Программы закупок квартир в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» и (или) оценки размера возмещения за жилые помещения в связи с изъятием для муниципальных нужд. Оценка размера возмещения за жилые помещения в аварийных многоквартирных домах производится в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Объем финансовых средств для реализации Программы определяется по формуле:

Vcp = Vд + Sдоп x C, где:

Vcp - объем финансовых средств для реализации Программы;

Vд - объем финансовых средств в рамках долевого финансирования Фонда и областного бюджета, равный Vд = Sж x C;

Sж - общая площадь жилого помещения, предоставляемого гражданам, подлежащим переселению, равнозначного по общей площади жилому помещению, ранее занимаемому указанными гражданами;

Sдоп - дополнительные квадратные метры общей площади жилого помещения, предоставляемого гражданам, подлежащим переселению, финансируемые за счет средств областного или местных бюджетов сверх доли обязательного финансирования;

C - размер предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, предоставляемых гражданам в соответствии с Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

По каждому помещению каждого аварийного многоквартирного дома произведен расчет объема финансовых средств на реализацию Программы. Дополнительные квадратные метры общей площади жилого помещения рассчитаны как разница между общей площадью жилого помещения, предоставляемого гражданам, подлежащим переселению, и общей площадью сносимого жилого помещения.

Общая площадь жилого помещения, предоставляемого гражданам, подлежащим переселению, рассчитывается исходя из размеров квартир по числу комнат и их площади в соответствии с пунктом 5.2 СП 54.13330 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные», утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 3 декабря 2016 года № 883/пр (далее - СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»).

При расчете площади жилого помещения, предоставляемого гражданам, подлежащим переселению, применяется нижняя граница размеров рекомендуемой площади квартир в зависимости от числа комнат, установленная пунктом 5.2 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», увеличенная на 5 квадратных метров.

В случае если площадь жилого помещения, полученная при расчете предоставляемого жилого помещения, меньше, чем общая площадь сносимого жилого помещения, то предоставляется жилое помещение общей площадью не менее, чем общая площадь помещения, ранее занимаемого гражданами, подлежащими переселению.

Раздел VIII. Планируемые показатели выполнения Программы

Выполнение Программы определяется в абсолютных и относительных показателях. Успешная реализация Программы позволит обеспечить:

- выполнение обязательств государства по переселению граждан, проживающих в непригодных для проживания домах;

- улучшение жилищных условий населения за счет средств Фонда, областного и местного бюджетов.

В результате реализации Программы из 4 аварийных многоквартирных домов будет расселено 38 жилых помещения общей площадью 1 312,4 кв.м., переселено 73 человек, которым будет предоставлено право выбора: благоустроенные жилые помещения, либо выплата денежной компенсации за изъятие путем выкупа жилого помещения непригодного для проживания. Планируемые показатели выполнения Программы указаны в приложении 4 к Программе.

Раздел IX. Механизм реализации Программы

Администрация Щучанского муниципального округа Курганской области:

осуществляет контроль целевого использования средств, выделяемых на мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда;

представляет в Департамент строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области ежемесячные финансовые отчеты (до 5 числа месяца, следующего за отчетным), документы, подтверждающие ход реализации Программы, и годовые отчеты, подтверждающие выполнение предусмотренных статьями 14, 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда по формам, утвержденным Фондом.

Раздел X. Информационное и методическое обеспечение Программы

Администрация Щучанского муниципального округа Курганской области ежемесячно размещает информацию о планируемых и достигнутых результатах выполнения Программы на официальном сайте Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также в средствах массовой информации.

Файлы